“
事情经过是这样:
到了7月,他和妻子说,很不舒服。随后回京,在301医院等医院检查;随后,在首都医科大学附属北京朝阳医院,确诊为急性髓系白血病;7月13日,病情恶化,去世。
他病逝后,妻子来到杭州,对那套
王同学去世后,王同学的爱人,向法院提交了起诉书。然后接到了
我们从家属处得知,员工病故前租住的
员工突发疾病不幸病故后,公司一直有专人跟进和支持家属,公司为员工统一购买的商业保险正在理赔中,员工所在团队也组织了捐款。
随后,
得知王先生因病去世,我们十分重视,并立即安排公司负责同事与王先生家属联系,了解详细情况,跟进相关事宜。
目前
不过很多网友对
面对舆论的诸多质疑,
工商资料显示,左晖拥有
9月1日中午,
1、我和团队没有能力也没有意愿“对付”谁;
2、是我们的责任,我们定承担;
3、王先生5月18号入住,7月13日离世,目前专业机构在调查病因;
4、生命大于一切,愿逝者安息!我们在积极联系家属,愿尽诚分担。
值得注意的是,这不是
8月5日,新京报报道称,有租户在租住
8月20日,媒体报道称,北京租户阮先生在搬进
8月28日,中新经纬报道称,刘女士在
机构的检测结果显示,刘女士卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均超标。
对于此类问题,
在舆论压力下,
针对
2018年6月1日后入住
长租公寓爆仓
大约1周多之前,原
胡景晖在媒体发布会上表示,“我说了长租公寓爆仓,一定比P2P暴雷更厉害,这个一点也没错。”
长租公寓涉嫌利用法律盲区侵犯租客和房东的权益,以空手套白狼的形式套取大量贷款资金用于自身发展,把风险转移给房东和租客以及全社会,而把所有的利益留给自己。这些长租公寓,真的可能一夜爆仓。
话音刚落下,8月20日,杭州鼎家长租公寓宣告破产,涉及4000户租户受损,牵涉6家网贷平台。
据不完全统计,事发时“鼎家”租客共计1770户,实际受损房东880户。880户房东很窝囊,他们被“鼎家”拖欠的房租,共计约680万元。1770户租客更委屈,他们因此陷入了“租金贷”的风波——不仅拿不回租金和押金,还得继续向贷款平台偿还“租金贷”。甚至,租客们想在目前的房子住下去,就得重新支付房租,同时继续还贷,等于每月交双倍租金。
人们这才发现,租房市场不知不觉已经换了“玩法”——不再是一手交租,一手交房,中介只挣中介费,而是悄悄地绕进了“租房贷”。
租金贷是指,租客以个人信用向第三方金融机构或银行贷款,机构一次性把一年的租金打给公寓运营方,租客就能租金月付,每个月缴纳给金融机构的租金相当于还贷。长租公寓运营方一般和租客签定的是押一付一的合同,和房东签定的是季付合同,这就意味着每成交一笔租房贷业务,长租公寓运营方就会有近十个月的租金沉淀。租房贷本来是一项有利于房客的金融工具,但却因为能产生大量现金流而被长租公寓加了高杠杆。
《财经》记者从多位业内人士处获悉,
梳理发现,近一年内,爆仓的长租公寓不只杭州鼎家一家,而是全国性质的爆仓。具体见下图:
为什么长租公寓会爆仓?为什么长租公寓企业都在不惜重金地收房?
这离不开一个大的背景——2016年起,中国的的房地产市场,逐渐转入‘租购并举’的存量房时代。存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。这是和新建待售的商品房最大的区别。
简单来说,当绝大多数家庭已经拥有了自己的住房,甚至有几套住房,而市场上的新建商品房开始减少,二手房买卖增多,就算是迎来了“存量房时代”。
数据已经证明了这一点:2016年,中国二手房交易额超过6万亿元,占住房交易总额比例达41%。北京、上海等一线城市二手房交易额已经是新房销售额的2.1倍。
存量房时代还有一大利好,就是二手房出租市场欣欣向荣。巴曙松等著名经济学家都预测,“未来十年租赁将成为中国房地产市场增长空间较大的市场。”
长租公寓,就是市场最青睐的蛋糕。2017年各种长租房品牌如雨后春笋般兴起,众路房企、资本也纷纷进场,大家的目标很明确——趁着游戏刚开场,迅速抢占市场,收的房源越多越好,谁掌握的房源越多,谁就有话语权定价权,就是未来市场的大“玩家”。
在资本支撑之下,“百万套长租公寓”计划纷纷横空出世,长租公寓市场成了新的资本“风口”。有机构数据统计,截至2018年3月,全国范围内各类长租公寓品牌已经暴增至1200多家,房源规模已超过202万间。
杭州的“鼎家”也就是在这两年,从原来的房屋中介,转身为“长租公寓公司”,通过融资和租金贷把长租房源扩大到了5000余间。
长租公寓加上了“租房贷”的杠杆,就好比小马背上加上火箭,确实有助于跑得更快。但是一旦市场不好,资金链断裂,撬断的杠杆,就直接打在了租客身上。
长租公寓出路在哪?
风口浪尖的“租房贷”,还到底能不能继续玩?
中国房地产金融江苏事业部主编马乐乐分析,老百姓对买房、买车、长期租房等的确有消费金融的需求,租房贷也是一种金融创新产品,但如果中介机构破产,损失就是租户。现在最需要的,是实实在在的监管。
有业内专家呼吁:“建立监管指标体系,控制房租赁企业的杠杆率,防范‘租房贷’泡沫。”“建立租赁合同备案制度,监测房屋租赁企业的流动性风险,关注资金链安全。”
从
除了监管,更重要的是加大公共租赁住房的投放,给百姓更多选择。
据悉,为了解决中低收入家庭的住房问题,北京将新建一批房源,包括公租房、集体土地租赁住房、以及鼓励市属国企拿出自有土地建设公租房等租赁房源。
(Wind综合自网易财经、腾讯财经、中国证券报、房产网、链家等)